Апатия на загородном рынке Петербурга

Аналитики Экспертного бюро «Сперанский» фиксируют понижение активности покупателей по всем типам пригородной недвижимости. Так, в ноябре участники информ-обмена подписали 76 сделок: 74 участка и 2 коттеджа. Общая выручка - 184 млн. рублей.

По сопоставлению с октябрем – понижение не очень существенное, но по сопоставлению с августом и сентябрем – очень приметное. Но если ассоциировать характеристики с этим же периодом прошедшего года, то, в общем, особенных различий и сюрпризов нет.

«Средняя стоимость реализованной сотки составила всего 188 000 рублей, формально это самый маленький показатель с начала года. На самом деле же речь о том, что было продано меньше дорогих участков, чем обычно (в этом году такие земли брали с огромным наслаждением). Но это локальный провал, а не системное изменение», - уверен Дмитрий Сперанский, управляющий Экспертного бюро «Сперанский».

«В первой половине года покупатели были очень активными, но во 2-ой – стало приметно постепенное понижение энтузиазма. В особенности осенью снизился спрос на дорогие участки за 7-10 млн., тогда как сделки с участками ценой 3-5 млн. идут прежними объемами», - ведает Ира Кудрявцева, управляющий отдела продаж компании «Теорема».

«В наших проектах мы лицезреем суровый спад, куда делись люди – неясно. Из числа тех, кто приезжает на просмотры, достаточно много «фантазеров», которые просто знакомятся с рынком, а не рассматривают покупку предметно, так как средств у их нет», - ведает Лев Ронин, управляющий проектов «Петровские сады» и «Пять холмов».

Реализации особняков в ноябре тоже были вялыми, подписано меньше сделок, чем в прошлые месяцы. На рынке апатия.

Напомним, что пригородный рынок недвижимости Ленобласти находится в томном состоянии больше 10 лет. По данным Экспертного бюро "Сперанский", из 432 коттеджных поселков более половины не лицезреют покупателей месяцами, а то и годами. К истинному моменту 216 коттеджных поселков заморожены. Суммарно нераспроданное предложение приближается к 40 000 лотов. При годичном спросе на уровне 4500 объектов пригородной недвижимости в год.

Электроды ESAB OK 61.30 3.2x350mm 1/2 VP 61303230T0


Электрод общетехнического предназначения для сварки изделий, эксплуатирующихся при температурах до 400°С из коррозионностойких хромоникелевых сталей марок 03Х18Н10, 08Х18Н10Т, AISI 304L, 321, 347 и им схожих, когда к металлу шва предъявляются жесткие требования по стойкости к межкристаллитной коррозии. Электрод характеризуется прекрасными сварочно-технологическими качествами, наименьшим количеством брызг и хорошей отделяемостью шлака. Содержание ферритной фазы в наплавленном металле в начальном после сварки состоянии составляет 1,5…6% (FN 3-10).
Ток: ~ / = (+)
Пространственные положения при сварке: 1, 2, 3, 4, 6
Напряжение холостого хода: 50 В
Режимы прокалки: 330-370°С, 2 часа
Тип покрытия – кисло-рутиловое.